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今年、公示地価が下がりましたね。
その分、査定価格は下がりますが、不動産の売買は売り手と買い手が合意した価格で決まります。
公示価格は、あくまでも目安ですのでガッカリしなくても大丈夫です。
公示地価以外に、相続・贈与税の計算根拠になる路線価格も、不動産査定では使われます。
その他、建物が建っている場合には、築年数なんかも査定では考慮します。
リフォームをして、キレイな状態で査定をしてほしいという方がたまにいるのですが、
リフォームの分はあまり査定には反映されません。
無駄な費用になってしまうこともありますので、現状のありのままを見せてほしいと思っています。
リフォームをする場合には、売りやすいリフォームをした方がいいので、そんなこともアドバイスしますよ。
